La EUC ha celebrado Asambleas Generales Ordinaria y Extraordinaria

El pasado sábado día 25 de junio, a las diez de la mañana, en el salón de reuniones del Hotel Barceló de Costa Ballena, celebró la Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena-Rota Asambleas Generales Ordinaria y Extraordinaria.

Como viene siendo habitual, la sesión fue grabada y está disponible en la programación de la TV de Costa Ballena.

Siguiendo los criterios establecidos por el Consejo Rector, pudieron asistir los vecinos que lo desearon, en calidad de invitados sin voz ni voto, dado que este derecho lo ostenta el representante legal de cada una de las comunidades y empresas propietarias.

Por primera vez, desde que tomara posesión el actual Consejo Rector, ha asistido un representante autorizado del Ayuntamiento de Rota a una Asamblea General, lo que ha sido interpretado como un acto de buena voluntad y esperanza en un futuro de diálogo.

Entre asistentes y representados totalizaban un 55,4746% de cuotas de participación.

En primer lugar se celebró la Asamblea General Ordinaria, para tratar sobre la Aprobación de las Cuentas Anuales del pasado ejercicio 2010.

Nada más abrirse la sesión, intervinieron simultáneamente los integrantes de un pequeño grupo que se viene destacando por su beligerancia en contra del Consejo actual y su Presidente, se tomen las medidas que se tomen, indicando que impugnarían la Asamblea por celebrarse con posterioridad al mes de Mayo, igual que el pasado año, interpretando que es contrario a los Estatutos.

Se inició el punto único del Orden del Día de la Asamblea General Ordinaria en base a la información facilitada con anterioridad de las Cuentas Anuales del pasado ejercicio 2010, debidamente auditadas por la firma ERNST & YOUNG.

Se desarrolló un amplio debate, con distintos turnos de intervenciones y preguntas, tensionado en algunos momentos por el grupo indicado. En realidad, se pudo comprobar que muchos de los asistentes no comprendían la información facilitada o no habían tenido tiempo de estudiarla. También existía en algunos la confusión del concepto EUC con la Comunidad o Macrocomunidad de Propietarios. La EUC, como Entidad Colaboradora, es una entidad de derecho público de naturaleza administrativa, mientras la Comunidad de Propietarios se rige por la Ley de Propiedad Horizontal.

Contestadas las preguntas pertinentes por el señor Presidente y por el asesor fiscal, las cuentas fueron aprobadas por una amplia mayoría.

Tras un breve receso, se continuó con la Asamblea General Extraordinaria.

El primer punto a tratar era informar sobre la situación del procedimiento judicial instado por el anterior Gerente frente a la EUC.

El señor Presidente explicó el Fallo de la Sentencia que estima la demanda presentada contra la EUC, declarando la nulidad del despido y la readmisión en su puesto de trabajo en idénticas circunstancias a las habidas con anterioridad, al pago de los salarios de tramitación, así como al pago de una cantidad por  daños y perjuicios.
Al no estar prevista la readmisión, informó del acuerdo habido entre las partes,  firmado ante notario, que  consiste en abonarle 300.000.- € en tres plazos, el primero ya ha sido liquidado y los próximos serán en Diciembre y Marzo próximos.

A continuación se abrió un turno de intervenciones que el pequeño grupo antes citado, capitaneado por el representante de la urbanización Tartessos, se encargó de calentar pidiendo que se le concediera la palabra al ex Gerente que estaba presente en la sala. Tras un pequeño tumulto, no estar previsto y la negación de la mayoría, el asunto se dio por zanjado. El señor de Tartessos continuó con una arenga larguísima que provocó la impaciencia y descontento de la Asamblea, así como del asesor jurídico, al que había cuestionado en su labor.

Uno de los asistentes preguntó sobre la veracidad de lo publicado en prensa respecto a que Costa Ballena quedará sin vigilancia a partir de Julio. El Presidente contestó rotundamente que no. Existen unas discrepancias respecto al cumplimiento de contrato, por ambas partes, que están pendientes de dirimir pero, pase lo que pase, seguiremos teniendo vigilancia.

El segundo punto trató sobre propuestas para la nivelación de los fondos propios negativos y adopción de acuerdos.

Explicado debidamente por el señor Presidente y el asesor fiscal, acorde con la documentación facilitada, el patrimonio neto acumulado asciende a -401.511,43.-€. Siguiendo un elemental criterio de prudencia contable, este Importe incluye una provisión de 369.680.-€ correspondiente al incierto resultado, a fecha 31 de Diciembre de 2010, de la demanda interpuesta por el ex Gerente frente a la EUC.

Abierto el turno de intervenciones, exceptuando algunas razonadas, nuevamente el grupo liderado por el señor de Tartessos arremete contra el Consejo y su Presidente, apuntando que los componentes del Consejo deberían responsabilizarse del pago al ex Gerente, incluso, como ha declarado en la prensa, con las nóminas que algunos perciben a nivel privado.
El señor Presidente le contestó que quien aumentó y blindó el contrato de manera desorbitada fue el anterior Consejo y no el actual, pasando la palabra al asesor jurídico, señor Cosano, para que explicara las acciones a realizar.

 El señor Cosano indicó al Señor Macho Bellota de Tartessos que constaba en acta y está grabado sus intervenciones y habrá de responder ante el juez de las afirmaciones y dudas expresadas respecto a la profesionalidad de su gabinete jurídico.
En cuanto a quién hay que reclamar  los pagos que se efectúen al ex Gerente, informó que, previo informe jurídico, se interpondrá demanda contra los componentes del Consejo anterior que firmaron en septiembre de 2009 el aumento y blindaje del contrato, respondiendo con sus bienes patrimoniales si fuese preciso.

Retomado el asunto del punto a tratar, nivelación del patrimonio neto en  negativo, el Presidente expuso que las cuentas aprobadas del pasado ejercicio 2010, provienen del presupuesto prorrogado de 2009.
El presupuesto aprobado del año en curso prevé un déficit de 42.000.- €, con una posible derrama al finalizar el año para su nivelación. A fecha 31 de Mayo tenemos un ahorro acumulado en gastos de 72.800.- €, lo que hace previsible que aumente, y al finalizar el año se evite el citado déficit aprobado y por tanto la derrama.
El Presidente continuó diciendo que, siguiendo un criterio de prudencia, en el presupuesto del año actual citado, y aprobado en Diciembre pasado, no se contempla ingreso alguno por parte municipal. No obstante, la nueva corporación viene mostrando otras maneras y actitudes distintas a la anterior, como es acometer las tareas de adecentamiento de las playas, accesos a las mismas, mantenimiento de las duchas, adecentamiento de las parcelas municipales, establecimiento de un turno de policía local, etc.  Ello nos hace suponer que el clima se va distendiendo y es posible que el Ayuntamiento vuelva a colaborar económicamente con la EUC de Costa Ballena.
Por lo expuesto, es previsible que podamos cerrar el ejercicio con superávit y podamos enjugar el déficit patrimonial.
De cualquier manera, dado que no tenemos certidumbre en el resultado, la mesa propuso que, en el caso de faltar alguna cantidad, se regularice proporcionalmente de las cantidades a recibir de Hacienda por el concepto de IVA a devolver a las comunidades, y a los propietarios de parcelas individuales se les gire prorrateado una extra.

Se abrió un turno de intervenciones y el representante de la urbanización Terrazas del Golf  propuso que se lleve a efecto, pero con la condición  de que se considere un préstamo a la EUC, que debería devolver en cuanto la economía de ésta mejore.

La mesa recogió y aceptó la propuesta sometiéndola a votación, siendo aprobada por una amplia mayoría.

Terminó la Asamblea con el turno de Ruegos y Preguntas, sin nada  reseñable que destacar, insistiendo el Presidente que está a disposición de todos y en la EUC toda la documentación que se precise para su consulta.